Maison T4 Hyères

iad France - Sébastien Miridjanian vous propose: Envie de poser vos valises sans le moindre effort ? Cette superbe maison de 89 m2 élevée d’un étage sur une parcelle de 427m2 au calme et à moins de 20 min en vélo des plages est faite pour vous !
Cette pépite entièrement rénovée avec beaucoup de charme dans un esprit cocooning et propose de belles prestations.
Elle dispose d’une grande pièce à vivre parfaitement ensoleillée, cuisine entièrement équipée et moderne avec vue sur le jardin exotique et ses superbes éclairages nocturne.
Au rdc nous retrouvons également wc indépendant, une buanderie spacieuse avec de nombreux placards de rangements, une chambre donnant directement sur la magnifique salle de bains design.
Au 1er étage, le couloir dessert une salle d’eau avec un wc supplémentaire, et 2 chambres.
Côté extérieur, le jardin est très bien agencé, avec différentes essences exotique et ornementale. Terrasse, espace détente, coin repas sous le magnifique palmier et sa superbe piscine toute neuve qui en font un véritable havre de paix!
Le bien est entièrement climatisé, il est également équipé de domotique avec commande depuis le smartphone, un garage automatique offrant la possibilité de rangements, un box de stockage supplémentaire, portail automatique avec digicode, alarme, et caméras extérieures.

Cette perle n’attend plus que vous, ne tardez surtout pas… Après il sera trop tard

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.75€ par mois (soit 45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Miridjanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1985
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	427 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.