Maison T4 Hyères

iad France - Sandrine Peres vous propose: Magnifique villa contemporaine aux prestations modernes, comprenant 2 logements indépendants (80m2 et 50m2) selon les besoins (location saisonnière, famille, travail) et offrant une vue mer panoramique à couper le souffle sur les Iles d'Hyères.

Située sur les hauteurs de Hyères à proximité de la plage de l'Almanarre, cette villa édifiée sur un terrain de 564m2 est un véritable havre de paix au milieux d'une végétation luxuriente méditerranéenne.

Le premier logement en RDC d'environ 80m2 se compose comme suit :
- Une entrée et vaste pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger dotée de 3 baies vitrées donnant sur une immense terrasse vue mer à 180°,
- une salle de douche
- 2 chambres
- 1 bureau ou dressing avec fenêtre
- des wc séparés

Le deuxième logement d'environ 50m2, situé sur la partie superieure du terrain, possède son entrée indépendante, son jardin et sa grande terrasse offrant également une vue mer à 180° et se compose ainsi :
- un vaste séjour avec cuisine équipée possédant 2 grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- des wc séparés

L'ensemble possède la climatisation réversible, un garage et la possibilité de garer plusieurs voitures.






Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1959
Surface du terrain:	568 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.