Maison T4 La Crau

iad France - Thierry Giullo vous propose: **Charme et Confort en Provence : Maison de 4 pièces avec piscine et Garage**

Située dans un paisible quartier de La Crau, cette charmante maison de 95m2 nichée sur un terrain de 170m2 offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Construite en 2000, cette habitation bien entretenue saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.

**Description des Pièces :**
- 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille.
- 1 salle de bain moderne pour des moments de détente privilégiés.
- 1 cuisine équipée avec un espace salle à manger convivial pour partager de bons repas en famille.
- 1 jardin entretenu offrant un espace extérieur paisible avec une belle piscine pour se ressourcer et profiter des belles journées
- 1 garage ainsi qu'une place de parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules.

**Avantages de ce Bien :**
- Maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
- Exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Confort assuré avec la présence de la fibre optique, la télévision par câble et la ventilation mécanique et surtout climatisation gainable
- Proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun pour une vie quotidienne facilitée.
- Environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
- Espace extérieur pour vous permettre de profiter des beaux jours en toute intimité.

Cette maison est un véritable havre de paix en Provence, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme indéniable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2000
Surface du terrain:	170 m2
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.