Maison T10 La Crau

iad France - Samuel Sacchinelli vous propose: PRESTIGE – LA CRAU – CALME ABSOLUE – PROCHE COMMODITÉS - DÉPENDANCES - PISCINE - GARAGE - SANS VIS À VIS.

Rare à la vente, Maison familiale construite en 2006 en très bon état avec ses dépendances, son terrain de 2200m2 au calme absolu et sans vis à vis.

Située à 5min du centre ville de La Crau, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée et indépendante,
- Un séjour spacieux et lumineux, donnant sur la terrasse et sa piscine exposée SUD,
- 3 chambres avec dressing,
- Une salle de bain,
- Une buanderie,
- Un WC indépendant,
- De nombreux rangements.

À l'étage :
Une suite parentale avec WC et solarium exposée SUD.

Pour les dépendances :
- Vous avez un T2 refait à neuf de 40m2 env. Il se compose d'une suite parentale, un WC indépendant.
- 2 chambres indépendantes supplémentaires sont à votre disposition, avec leur salle d'eau respective.

Vous avez la possibilité de louer le T2 ainsi que les 2 chambres qui peuvent vous apporter un revenu locatif de 1700€/mois env.

La rentabilité est de 5% si vous louez l'ensemble ( maison + dépendances ).

Un garage non attenant à la maison et un car-port complètent l'ensemble.

Plusieurs arbres fruitiers sont sur la propriété.

LES +++ DE CE BIEN:

- SANS VIS-À-VIS
- DÉPENDANCES
- PROCHE COMMODITÉS
- EXPOSITION SUD
- AU CALME
- PISCINE
- PANNEAUX SOLAIRES

Dossier complet sur demande.

Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration en inter-agences.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	7
Année de construction:	2006
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	2200 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.