Maison T5 La Crau

iad France - Julien Sgheiz vous propose: Nouvelle Exclusivité sur La Crau, découvrez cette maison de 101 m² habitables sur 185 m² de terrain avec garage buanderie, offrant 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, un critère devenu particulièrement recherché aujourd’hui.

Située dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate des écoles, du parc et de tous les commerces accessibles à pied, cette maison familiale construite en 1992 bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un très bon état général.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale, ainsi qu’une grande suite parentale avec salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

Dans le prolongement des pièces de vie, une véranda apporte un espace supplémentaire très appréciable et donne accès à une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l’avant de la maison, une seconde terrasse permet également de créer différents espaces.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant.

La maison dispose également d’un garage avec espace buanderie.

Prestations complémentaires :
✔ Climatisation réversible
✔ Fibre optique
✔ VMC
✔ Tout-à-l’égout
✔ Maison bien entretenue
✔ Double terrasse
✔ Suite parentale de plain-pied
✔ Exposition Est/Ouest

Une maison idéale pour une famille ou des personnes recherchant une vie pratique avec toutes les commodités accessibles sans voiture.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1992
Surface du terrain:	171 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.