Maison T9 La Crau

Iad France - Cedric Charlet vous propose : LA CRAU - Mas de Prestige Rénové avec Piscine - 3 Logements - Fort Rendement Locatif - Proche Hyères

Situé à La Crau, à proximité immédiate de Hyères et du littoral varois, ce mas de caractère en pierre apparente entièrement rénové développe un ensemble immobilier rare au cOEur des vignes, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, très recherché sur le secteur.

Mas en pierre La Crau - Charme provençal & prestations haut de gamme
Rénové avec des matériaux premium, ce bien allie authenticité et confort moderne :
Isolation performante
Double vitrage
Climatisation intégrale
Finitions de qualité

Propriété La Crau avec 3 logements indépendants - Idéal investissement locatif
Le mas est ???? divisé en trois habitations indépendantes, avec possibilité de réunion facile :

T2 - 45 m² avec terrasse (location saisonnière)
Pièce de vie lumineuse
Chambre
Salle d'eau avec WC
Terrasse privative 20 m²

Appartement 88 m² - Vue vignes (fort potentiel locatif)
Salon / salle à manger
Cuisine équipée
2 chambres
Double salle de bain
Terrasse 20 m² avec vue dégagée sur les vignes

Maison 116 m² avec piscine et jardin
Grand séjour lumineux
Cuisine ouverte équipée
3 chambres à l'étage
Grande salle de bain
Jardin clos sans vis-à-vis
Piscine avec carrelage type Bali

Environnement calme et campagne recherchée
Climatisation dans tout le mas
Multiples stationnements
Exploitation immédiate en location saisonnière

Revenus actuels :
T2 : ~100 ¤ / nuit
T3 / T4 : ~200 ¤ / nuit
Exploitable via Booking. com et autres plateformes

Secteur recherché Var - Proche mer et axes principaux
À quelques minutes de Hyères, des plages et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre mer et campagne, très recherché pour résidence secondaire ou investissement.

Ce mas provençal de caractère représente une opportunité unique sur le marché immobilier de La Crau : idéal pour résidence principale, maison de famille ou investissement locatif rentable dans le Var.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Charlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 753251024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128633)

Nombre de chambres:	6
Salles de bain / d'eau:	1
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	736 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.