Maison T4 La Crau

Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Rare et recherché pour cette somptueuse Villa !

J'ai le plaisir de vous présenter cette merveille édifiée sur un terrain de 1208 m² entièrement clôturée, cette maison de plain-pied s'étend sur 119 m² habitable !
Elle dispose de nombreuses prestations pour un meilleur confort de vie.
Située dans un secteur calme et très prisé de La Crau, elle saura répondre à vos attentes !
Dès l'entrée vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte baignée de lumière grâce à ses baies vitrées où se trouve salon, espace repas et une magnifique cuisine entièrement équipée avec une belle vue sur le jardin et la piscine.
Un couloir depuis l'entrée dessert une jolie suite parentale avec salle d'eau, dressing, et wc indépendant à proximité.
En traversant la pièce de vie vous vous dirigerez vers un autre couloir où vous retrouverez 2 belles chambres, un wc indépendant, une salle d'eau, où une baignoire a été également intégrée pour vous permettre de vous prélasser.

Cette maison dispose de prestations de qualités, le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur gainable et réversible pour un confort optimal avec commande air zone. Le bien est équipée d'un système de panneaux photovoltaïques qui vous permettra de mettre à profit le rendement d'énergie et réduira votre consommation personnelle.
Un grand garage attenant à la maison et accessible depuis l'entrée par une porte de service où vous pourrez y stocké vos affaires ou garer votre véhicule en toute sécurité.

Côté jardin, il a été joliment aménagé autour de la superbe piscine 9.5 / 4.5m.
Vous découvrirez différents espaces de détentes et loisirs paysagés.
Le bien est équipé du canal de Provence et d'un système d'arrosage automatique.

Piscine, salon de jardin, poolhouse, balançoire, espace détente, terrain de boules.
Tout à été pensé pour y vivre des moments de quiétude et de sérénité en famille ou entre amis.

Pour votre sécurité, un système de vidéosurveillance est à demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Miridjanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076493)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	2019
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1208 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.