Maison T3 La Croix Valmer

iad France - Jérome Guillome vous propose:
Rare à la vente

A 8mn à pieds, montre en main, de la magnifique et mythique plage de Gigaro, venez découvrir ce mazet de 64m2 mitoyen d’un côté seulement érigé sur une parcelle de 200m2 environ, piscinable.

Idéalement situé au coeur de la résidence Les mas de Gigaro, niché dans un écrin de verdure, tapis de pins parasols et d'eucalyptus, avec vue mer partielle depuis les chambres de l’étage, ce bien de charme vous offre tout l’espace extérieur pour profiter pleinement de votre famille et de vos amis.

Composé de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un cabinet d’aisances séparé, cet étage laisse l’entièreté de la place au rez-de-chaussée de 35m2 ouvert sur l’extérieur.

La pièce à vivre équipée d’un poêle à pellet posé en 2024 ravira vos douces soirées d’hiver, dont vous profiterez depuis la cuisine ouverte équipée d’électroménager très récent, et d’un plan de travail en pierre de lave avec évier intégré.

Côté rénovation, la toiture a été entièrement revue et désamiantée en 2024

Une place de parking numérotée se trouve à proximité directe, et un grand parking invité à quelques pas.
Ce mas provençal vous offre la possibilité d'une extension de 10m2 au sol, et la possibilité également de faire sortir de terre votre propre piscine.

Concernant la résidence fermée et sécurisée, elle dispose d’un gardien, d’une belle et très grande piscine, d’un club-house ainsi que de quatre courts de tennis.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien convoité au coeur d'un cadre idyllique !


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1975
Surface du terrain:	150 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.