Maison T8 La Farlède

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: LA FARLEDE_SOUS OFFRE_Maison traditionnelle de 182 m2 avec Garage et Dépendances_ Double habitation ou grande famille, à vous de choisir.
Située dans un lotissement calme, à deux pas du centre de La Farlède, cette maison offre un potentiel incroyable. Idéalement placée pour allier tranquillité et proximité des commodités. Elle se compose de deux niveaux aménagés en double habitation, parfaits pour accueillir une grande famille ou pour créer deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, 97 m2 composé d'un bel espace de vie avec son salon/séjour lumineux prolongé d'une cuisine avec véranda et accès au cellier et au garage, 2 chambres et un dressing ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Un escalier niché dans une charmante petite tour, donne accès à l’étage, avec son appartement de 85 m2 actuellement agencé en T4 avec son double salon/séjour prolongé d'une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec un bel extérieur, un dressing, une salle d'eau, et un WC. Ces espaces peuvent être totalement repensés pour aménager des chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale… Tout est envisageable selon vos besoins.
*Les atouts extérieurs :*
•Terrain plat et piscinable, idéal pour profiter du soleil varois
•Cabanon au fond du jardin pour rangement ou bricolage
•Garage spacieux de 20 m2 et cellier de 14 m2
•Accès facile aux grands axes pour rejoindre Toulon et ses environs
*Points techniques :*
•RDC : climatisation réversible et poêle à bois Oliger en faïence (chauffage céramique) / Etage : quelques travaux à prévoir (mode de chauffage, cuisine, salle de bains, réagencement...)
•3 toilettes dont un indépendant à chaque niveau
•Double vitrage, forage, fibre....
**Mon avis :**Cette maison au fort potentiel est une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les familles en quête de grands espaces.
**En savoir plus** : merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité, vidéo et visite 360° disponible sur demande après un premier contact.

**Chers confrères, le partage en inter-agence est toujours le bienvenu ! N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration**.

**A noter que les photos Hoqi sont des projections d'aménagement**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1975
Surface du terrain:	800 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.