Maison T7 La Garde

iad France - Thomas Pipon vous propose: Maison de 146m² 8 pièces avec double appartement à La Garde
Découvrez cette propriété à vendre à La Garde, à proximité du quartier prisé de Sainte-Marguerite. Cette maison spacieuse de 146m² offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille.

Caractéristiques principales
•Superficie totale : 146m²
•Composition : Deux appartements indépendants
Rez-de-chaussée : Appartement 3 pièces de 62m² avec garage et chaufferie attenant.
Étage : Appartement 5 pièces de 84m² avec 3 chambres
•Terrain généreux de 737m² avec possibilité d'aménager une piscine
•Garage et stationnement facile
•Terrasse orientée plein sud

Cette maison bénéficie d'équipements pour un confort optimal :
•Volets roulants électriques
•Portail automatique
•Porte de garage électrique
•Monte-personne Stana
•Système d'arrosage automatique
•Double vitrage
•Climatisation

Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un cadre de vie idéal :
•Proximité immédiate de la piste cyclable
•Commerces et écoles à quelques pas
•Quartier calme et résidentiel
•Proche des transports en commun

Avec ses deux appartements distincts, cette maison présente un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir une famille multigénérationnelle. Son emplacement privilégié en fait un investissement immobilier sûr et attractif.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison polyvalente dans un quartiers prisé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projetez-vous dans votre nouvelle vie !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Surface du terrain:	737 m2
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.