Maison T8 La Garde Freinet

iad France - Marie Bonnet vous propose: VILLA PROVENÇALE DE CHARME AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES

À LA GARDE-FREINET, nichée dans un ÉCRIN DE VERDURE, cette élégante VILLA d’environ 214 m2 habitables séduit par son AUTHENTICITÉ et ses BEAUX VOLUMES. Édifiée sur un TERRAIN ARBORÉ DE 2 750 M², elle offre INTIMITÉ et SÉRÉNITÉ, sans aucun VIS-À-VIS.

Un INTÉRIEUR CONVIVIAL ET LUMINEUX :
Une vaste TERRASSE OMBRAGÉE mène au rez-de-chaussée vers un ESPACE DE VIE CHALEUREUX composé d’une CUISINE OUVERTE sur le SALON avec un POÊLE À GRANULÉ et un BAR, d’un espace SALLE À MANGER et d’un coin BUREAU. Vous y trouverez également une SALLE D’EAU avec TOILETTES SÉPARÉES, un CELLIER et une pièce pouvant faire office de SALLE DE JEUX ou de RANGEMENTS. À l’étage, TROIS CHAMBRES accueillent la PARTIE NUIT, dont une SUITE PARENTALE disposant de sa SALLE DE BAINS, de TOILETTES SÉPARÉS et d’un BALCON PRIVATIF. Chaque pièce est équipée d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE.

Deux espaces INDÉPENDANTS :
Un APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT complète ce niveau, avec son ENTRÉE PRIVATIVE, sa CHAMBRE, sa SALLE D’EAU avec TOILETTES SÉPARÉS et sa grande TERRASSE PRIVÉE.
Un SECOND APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT est aménagé de l'autre côté de la maison comprenant une CHAMBRE, une SALLE D’EAU, des TOILETTES et sa TERRASSE.

Un EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE :
Le JARDIN PAYSAGER invite à la DOUCEUR DE VIVRE avec sa PISCINE entourée d’une TERRASSE EN BOIS et son POOL HOUSE. Une SERRE, un CHALET, TROIS ABRIS DE JARDIN ainsi qu’un LOCAL TECHNIQUE viennent enrichir les espaces extérieurs. Le STATIONNEMENT est facilité par un vaste PARKING et un CARPORT pouvant accueillir jusqu’à SIX VÉHICULES.

Les + : électricité EJP et adoucisseur d'eau.

Cette PROPRIÉTÉ RARE conjugue parfaitement CHARME PROVENÇAL, CONFORT et ESPACES INDÉPENDANTS, idéale pour accueillir FAMILLE et AMIS en toute INTIMITÉ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1988
Surface du terrain:	2750 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.