Maison T4 La Garde Freinet

Iad France - Marie Bonnet vous propose : VIAGER OCCUPÉ - Maison de village avec TERRASSE au cOEur de La Garde-Freinet

Au cOEur du charmant village de La Garde-Freinet, découvrez cette MAISON DE VILLAGE traversante d'environ 75 m², offrant un beau POTENTIEL et une agréable TERRASSE tropézienne.

Elle se compose de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée côté rue 1 : SALON voûté plein de caractère avec entrée indépendante.
- 1er étage / RDC côté rue 2 : CUISINE ouverte sur la SALLE À MANGER avec entrée principale.
- 2ème étage : une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec baignoire, douche et WC.
- Dernier étage : une SPACIEUSE CHAMBRE d'environ 18 m² ouvrant sur une agréable TERRASSE tropézienne.

Traversante et bénéficiant d'une EXPOSITION Est-Ouest, la maison est équipée d'un POÊLE À BOIS dans le salon et d'un POÊLE À GRANULÉS dans la salle à manger.

Un RAFRAÎCHISSEMENT GÉNÉRAL est à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.

CONDITIONS DU VIAGER :
- Vente en VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête : Monsieur, 72 ans.
- Le vendeur conserve un DROIT D'USAGE ET D'HABITATION à vie.
- Valeur vénale libre : 209 000 ¤ HAI
- Taxe foncière : 388 ¤.

DEUX POSSIBILITÉS D'ACQUISITION :
- Bouquet de 108 500 ¤ ( honoraires du mandataire inclus ), SANS RENTE.
- OU bouquet de 60 905 ¤ ( honoraires du mandataire inclus) avec une RENTE de 294 ¤ / mois.

Une belle OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT patrimonial pour acquérir une maison située dans un village recherché du Golfe de Saint-Tropez, tout en bénéficiant des avantages du VIAGER OCCUPÉ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639634)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1900
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.