Maison T6 La Londe les Maures

iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : Villa de charme rénovée – Secteur Moulin-Vieux / La Brûlade, La Londe-les-Maures

À découvrir sans attendre ! Cette villa moderne et lumineuse d’environ 140 m² environ, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain, calme et proximité de la mer.

Idéalement située dans le secteur recherché de Moulin-Vieux à 3 minute du parc de la Brûlade, cette villa bénéficie d'une situation stratégique grâce à son accès rapide aux axes principaux, parfait pour concilier confort de vie et proximité des services.
En seulement 5 minutes, vous rejoignez le littoral et le port de La Londe-les-Maures. Le centre-ville est accessible en 3 minutes et l’école du Moulin Vieux se trouve à seulement 500 mètres.
Un emplacement privilégié et recherché !

Édifiée sur un terrain clos et paysagé d’environ 350 m² environ, cette villa séduit par ses volumes harmonieux et bien agencés, et son atmosphère accueillante.

Composition du bien :
- Séjour spacieux et lumineux ouvert sur terrasse et jardin, parfait pour profiter des extérieurs,
- Cuisine contemporaine entièrement équipée, fonctionnelle et élégante,
- 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau à l’italienne, et une salle de bain supplémentaire,
- Espace polyvalent à l’étage, idéal comme bureau ou salle de jeux,
- Tropézienne ensoleillée à l’étage pour un coin extérieur privatif,
- Garage / buanderie carrelé et isolé,
- Terrain clos et terrassé.

Atouts supplémentaires
DPE : Classe B – GES : Classe A
Construction sur vide sanitaire
Terrain clos, terrassé
Excellente luminosité, prestations haut de gamme à deux pas de la mer et de la nature

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1991
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.