Maison T4 La Seyne

iad France - Loïse Lagardet vous propose: Coup de cOEur au centre de La Seyne-sur-Mer : maison de ville lumineuse et pleine de charme, au calme et proche de tout !
Située dans une rue à sens unique au calme absolu, cette maison de 89 m² exposée plein sud vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal : à deux pas du marché, des commerces, des transports (bus et bateau-bus), vous profitez d’un cadre de vie pratique et serein au quotidien.

Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie de 27,5 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments chaleureux. Vous aurez également une buanderie pratique et un WC indépendant.
À l’étage : Une première chambre de 12 m² avec dressing aménagé de 3 m², ainsi qu'une seconde chambre de 13 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.
Au dernier niveau : Une grande chambre sous combles de 19 m² au sol, parfaite pour un adolescent ou un espace de télétravail. Vous trouverez aussi la salle de bain avec WC, bien pensée pour le quotidien.

Travaux à prévoir : la toiture mérite une réfection (pas urgente), mais un devis est fourni pour vous permettre d’anticiper cet investissement dans votre projet global. Le prix tient compte de cette amélioration à venir.

- Chauffage central au gaz et menuiseries récentes
- DPE : D – Bonne performance énergétique
- Stationnement facile avec abonnement parking Martini à seulement 60 €/mois situé à 300 m de la maison.
- Taxe foncière : 811 € seulement !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison au cOEur de La Seyne-sur-Mer.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.