Maison T7 La Seyne

iad France - Kevin Larios vous propose: Belle Propriété T4 – Piscine – Calme Absolu – T2 et Studio Indépendants – Aucun Vis-à-Vis - Vue dégagée

Située sur les hauteurs de La Seyne-sur-Mer, dans un secteur prisé pour sa vue dominante dégagée, découvrez cette villa familiale de 200 m² habitables environ, répartis sur trois habitations indépendantes, le tout sur une parcelle de 799 m² avec piscine.

La maison principale de type T4 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations : un vaste séjour avec baies vitrées à galandage, poêle à bois, cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres de plain-pied, buanderie, salle d’eau et WC indépendants.
Le tout équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur.

De l'autre coté de la maison principale, un appartement T2 de 49 m2 indépendant avec entrée privative et terrasse panoramique.

La propriété profite également d'une deuxième dépendance ! Un studio indépendant de 24 m² qui vient une fois de plus renforcée l'amortissement de cet achat grâce à un potentiel locatif.

À l’extérieur, profitez d’un environnement sans vis-à-vis, d’un jardin soigneusement aménagé autour de la piscine avec pool house, de plusieurs espaces de détente et d’un stationnement privatif. Le tout ne demandant que très peu d'entretien.

CERISE SUR LE GATEAU: La maison profite d'un immense garage de 70 m² avec une belle hauteur ! Idéal pour artisan avec camions de chantier ou stockage. Peut également être aménagé en grande salle de sport ou autre.

Les + de ce bien :

Vue dominante imprenable

Aucun vis-à-vis – Calme absolu

Trois habitations indépendantes (T4 + T2 + studio)

Piscine

Chauffage au sol par PAC – Poêle à bois – Baies à galandage

Stationnement privatif

Immense garage

Idéal grande famille, résidence principale avec revenus locatifs, ou multigénérationnel

Cette propriété rare à la vente allie confort, modernité et potentiel dans un cadre idyllique à seulement quelques minutes des plages, des écoles et des commerces.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique.

TAXE FONCIERE: 4950€



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 190 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	2001
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	800 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.