Maison T4 La Seyne

iad France - Alexandre Padel vous propose: Maison ancienne rénovée – secteur Camp Laurent, La Seyne-sur-Mer

Cette maison d’environ 80 m², bâtie à la fin du XVIIIᵉ siècle, se situe sur une parcelle d'environ 400 m². Elle combine le charme de l’ancien avec des rénovations récentes qui apportent confort et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec poêle à granulés, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et une buanderie attenante. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres spacieuses de 11 et 14 m², un dressing et une salle d’eau entièrement refaite avec goût composent l’espace nuit. A l'étage supérieur, un volume supplémentaire d’environ 17 m² au sol mansardé, peut accueillir une chambre d’appoint, un bureau ou un espace loisirs.

Mitoyenne d’un seul côté, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’une climatisation réversible.

Une grange de 38 m² au sol avec mezzanine d’environ 20 m² offre un espace complémentaire à rénover selon vos envies. Le terrain plat, bien orienté, permet le stationnement de plusieurs véhicules.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Padel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1800
Surface du terrain:	400 m2

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.