Maison T10 La Seyne

Iad France - Killian Le Cahain vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - MAISON - T10 198 m² -

? INVESTISSEUR OU PROJET RENOVATION

Située à La Seyne-sur-Mer, quartier de La Navale, à proximité immédiate du port, des commerces et à 2 km de la plage des Sablettes.

Maison de ville offrant un potentiel de transformation important.
Autrefois divisée en deux appartements au rez-de-chaussée et un duplex aux 1er et 2e étages, elle est aujourd'hui dans son jus et nécessite une rénovation complète.

Le rez-de-chaussée permet de recréer deux logements indépendants ou toute autre configuration selon le projet de l'acquéreur.
Les étages offrent de grands volumes, une terrasse existante et plusieurs possibilités d'aménagement : duplex haut de gamme, colocation, optimisation locative...

Selon le PLU, il pourrait être envisageable d'étudier une surélévation et / ou la création d'une terrasse tropézienne (sous réserve d'autorisations).

Aucun stationnement privatif.
Aucune copropriété.

Bien idéal pour un investisseur ou un projet de restructuration complète

Certaines photos ont été optimisées à l'aide de l'IA afin de retirer quelques objets pour une meilleure mise en valeur des espaces

? Informations techniques (DDT)
Amiante : présence limitée à des éléments anciens non friables, stables et sans impact sur les pièces de vie.
Termites : indices d'infestation, traitement professionnel estimé entre 2 000 ¤ et 3 500 ¤.
Plomb : conforme
Électricité : anomalies à corriger
DPE : classe D - GES B
Recommandations : isolation, ventilation, menuiseries, mise aux normes électriques, PAC air / air.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killian Le Cahain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981145386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458335)

Nombre de chambres:	7
Salles de bain / d'eau:	2
Année de construction:	1922
Surface du terrain:	250 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.