Maison T4 La Valette du Var

Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : LA VALETTE-DU-VAR - Maison en copropriété avec jardin paysager, piscine privative et prestations soignées

Un véritable écrin de verdure, une rénovation de qualité et un cadre de vie privilégié !

Située à La Valette-du-Var, au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux habitations, découvrez cette maison atypique entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux et un magnifique environnement végétalisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe jardin paysager aux essences végétales variées, véritable invitation au dépaysement. Palmiers, végétation luxuriante et espaces extérieurs soigneusement aménagés composent une atmosphère intimiste, propice à la détente.

L'entrée de l'habitation s'effectue par un petit patio ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 34 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Exposé plein sud, cet espace se prolonge par une véranda fermée et chauffée d'environ 13 m², équipée d'un volet roulant électrique, permettant de profiter d'une pièce supplémentaire en toute saison.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres d'environ 10 et 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, un espace aménagé sous les combles développant 12 m² en loi Carrez accueille une troisième chambre, un coin bureau et un dressing. Particulièrement bien optimisé, cet espace offre des volumes fonctionnels et un véritable espace nuit supplémentaire.

À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend.

La maison bénéficie d'un jardin à jouissance privative d'environ 363 m², agrémenté de plusieurs terrasses et d'une piscine exclusivement réservée à cette habitation, mesurant 6,80 × 3,30 m. Chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un système de traitement au sel, elle s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et de prestations intérieures soignées. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux.

Concernant la copropriété, l'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d'environ 726 m², répartie en deux espaces extérieurs d'environ 363 m² chacun. Un portail permet d'accéder à un garage commun aux deux copropriétaires, chacun disposant également de sa propre cave fermée.

Une maison pleine de charme qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique, parfaitement entretenu, avec un magnifique jardin paysager et une piscine privative.

Une visite s'impose pour découvrir toute la singularité de cette propriété !

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les information...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34130287)

Année de construction:	1979
Surface du terrain:	363 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.