Maison T5 Le Luc

iad France - Sébastien Queyrel vous propose: À vendre maison de village T5 de 95 m² sur 4 niveaux en grande partie rénovée avec 4 chambres, au calme.

Au centre ville dans une rue extrêmement calme, en sens unique donc très peu passante, proche des parkings gratuits, des écoles, collège, lycée et de tous commerces.

Nous entrons dans la Belle pièce de vie de 25 m² avec une cuisine ouverte et des toilettes séparées.
1er étage dessert une première chambre avec rangement de 16m² ainsi que la salle de bain avec baignoire.
2e étage se trouve une 2nde chambre de 13m² et une buanderie aménageable en salle de bain ou dressing.
3e étage donne sur 2 chambres de 10 et 12 m² en mansardes.
Une grande cave de 27m² vient compléter ce bien.

Très économe en énergie, 70€ d'électricité par mois.
Cette maison offre des atouts indéniables de par sa localisation proche de tous les commerces, des écoles, lycée, collège et des grands parkings gratuits.
Peut servir pour loger des étudiants, une famille ou des touristes.

Les +:
Toiture entièrement refaite en 2020 et isolation neuve.
Proche tout commerce et école.
Cave aménageable.
Rue très calme
Pas de gros travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1800
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.