Maison T4 Le Luc

iad France - Xiaoliang Declercq vous propose: Maison vendue louée – plain-pied – 74 m² – grand véranda

Située dans un lotissement calme et résidentiel composé de peu de lots, à proximité des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne d’un côté construite en 1997 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison développe une surface habitable d’environ 74 m², complétée par une véranda de 17 m² entièrement fermée, avec accès direct au jardin, offrant un bel espace de vie supplémentaire. Elle se compose d’une cuisine ouverte d’environ 12 m² donnant sur un séjour lumineux de 28 m².

L’espace nuit comprend deux chambres, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce au garage équipé d’une mezzanine, pouvant être transformé en troisième chambre. La maison dispose également de combles offrant un espace de rangement. Implantée sur un terrain de 399 m², la parcelle est piscinable avec permis déjà accordé.

Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours pour encore environ deux ans.

Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour un futur projet de résidence principale, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1997
Surface du terrain:	399 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.