Maison T3 Le Muy

iad France - Marêva Nakak vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Charmant Mazet mitoyen d’environ 60 m2 avec jardin et terrasse ombragée.

Emplacement idéal ! Au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée, à deux pas des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers.

Un intérieur moderne et lumineux !
- Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour climatisé avec cuisine ouverte équipée et contemporaine, donnant sur une spacieuse terrasse ombragée et un magnifique jardin arboré de 80 m², exposé Sud/Sud-Ouest.
- Une buanderie aménagée avec WC et un placard sous l’escalier complètent ce niveau.

À l’étage, découvrez deux belles chambres avec rangements, une salle de bain moderne et un WC indépendant.

Deux places de parking privatives pour votre confort.

Ses atouts :
- Aucun travaux à prévoir.
- Faible consommation énergétique : climatisation réversible dans le salon et chaudière individuelle au gaz de ville.
- Confort et sécurité : double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques et volets bois, digicode, visiophone, système d’alarme.
- Équipements extérieurs : pergola en bois, chalet en bois, point d’arrosage.
- Fibre optique.
- Eau froide comprise dans les charges.

Un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour un quotidien tout confort !

Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez-moi pour plus d’infos et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marêva Nakak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	2017
Surface du terrain:	80 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.