Maison T3 Le Muy

iad France - Romain Fiorucci vous propose: Maison de 47 m² au calme, située au Domaine des Canebières – Le Muy

Dans un cadre verdoyant au coeur du Massif des Maures, cette charmante maison de 47 m² se trouve dans le Domaine des Canebières, un Parc Résidentiel de Loisirs paisible, situé dans le Var.

Caractéristiques de la maison :
•Cuisine ouverte entièrement équipée avec placard mural
•Salon / salle à manger spacieux
•Deux chambres avec placards intégrés
•Salle d’eau avec WC et espace buanderie
•Cabine de douche avec WC
•Deux terrasses carrelées : une couverte d’environ 10 m² et une non couverte de 15 m²
•Petite dépendance de 4 m² (2x2 m)
•Deux places de parking sur le terrain
•Confort moderne : climatisation réversible et radiateurs électriques dans chaque chambre

Les résidents profitent d’un cadre de vie privilégié avec de nombreuses infrastructures :
•Deux piscines (ouvertes du 15 juin au 30 septembre)
•Trois terrains de tennis
•Boulodrome et terrain de tir à l’arc
•Piste VTT et parcours de santé
•Aire de jeux pour enfants

Un restaurant est accessible sur place pendant 8 mois de l’année (de mars à octobre), ainsi qu’une épicerie proposant des produits de première nécessité. En été, des soirées à thèmes animent la vie du domaine.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme.

Informations pratiques :
•Le domaine, organisé sous forme de SCI, regroupe 771 habitations légères de loisirs (H.L.L.), chacune correspondant à une part sociale.
•Valeur de la part sociale associée à cette maison : 10 670 € (versement unique).
•Chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien meublé, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
•Charges annuelles : environ 2 000 € (entretien des espaces verts, personnel, eau, etc.), avec service de gardiennage 24h/24 et vidéosurveillance.
•Depuis le 1er janvier 2025, un droit d’entrée de 5 000 € est demandé aux nouveaux sociétaires (versement unique).
•Le règlement précise qu’il est interdit de déclarer ce logement comme résidence principale et d’y habiter toute l’année au sein du domaine des Canebières.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fiorucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 979982287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	2001
Surface du terrain:	344 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.