Maison T6 Le Muy

Iad France - Karine Lecler vous propose : * Magnifique propriété à Le Muy * Domaine de 10 450 m², paysagé et ombragé.

Découvrez cette propriété nichée au cOEur d'un domaine privé et sécurisé.
Offrant un cadre de vie idyllique, ce domaine arboré de plus d'un hectare se situe à quelques minutes du centre-ville, péage autoroute et bord de mer.
Le Domaine est géré par une SCI.
Le Mas Provençal (Plain-Pied - construction 1979), se compose :
- une habitation de 125 m² + une véranda de 32 m².
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain
- 1 cuisine / salle à manger
- 1 séjour de 52 m² avec une belle hauteur sous plafond.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la maison offre un fort potentiel de rénovation.

* Les Extérieurs & Annexes : *

- Piscine XL de 17x8m (la plus grande du domaine), idéale pour vos réceptions.
- Four à pizza
- Maison d'amis T2 indépendante (40 m²) avec son propre garage et accès privé.
- Double garage avec cave pour la maison principale.
- Forage qui alimente en eau la piscine et l'arrosage extérieur.
- Accès privilégié au terrain de tennis du Domaine.

Prévoir de mettre la Fosse septique en conformité et de moderniser les espaces intérieurs des habitations.

Une opportunité unique de créer votre oasis sur-mesure.
Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5¤ par mois (soit 750 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 860000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 145. Quote part annuelle(moyenne) : 750 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 820 000 ¤. (gedeon_6727_33350874)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1979
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	10455 m2
Nature du chauffage:	fuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.