Maison T9 Le Pradet

iad France - Isabelle Boemo vous propose: VILLA D’EXCEPTION À QUELQUES PAS DE LA PLAGE, Profitez de la baisse de PRIX!

Dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte Varoise, à seulement quelques pas des eaux cristallines de la plage de la Garonne, cette villa de 215 m² est une invitation au bien-être et à la dolce Vita méditerranéenne.

Dès l’entrée, la lumière s’invite dans chaque espace, mettant en valeur des volumes généreux et une architecture pensée pour la douceur de vivre. Son vaste séjour de 73 m², baigné de soleil, s’ouvre sur une superbe terrasse ombragée de 36 m², idéale pour des moments de convivialité à l’abri des regards.

Son agencement fluide et intelligent permet d’accueillir une grande famille ou de créer deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une résidence principale avec location saisonnière, un investissement à forte rentabilité ou simplement pour offrir à chacun son intimité.

À deux pas de la mer, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché, où le charme provençal rencontre le confort moderne.

Un bien d’exception à découvrir sans tarder.

ENGLISH :
A RARE GEM JUST STEPS FROM THE BEACH – LE PRADET (VAR, FRANCE)
Nestled in one of the most sought-after areas of the Var coastline, just a 5-minute walk from the crystal-clear waters of La Garonne Beach, this 215 m² villa is an invitation to Mediterranean bliss.

From the moment you step inside, natural light floods the spacious interiors, highlighting generous volumes and an architecture designed for ultimate comfort. The expansive 73 m² living area, bathed in sunlight, opens onto a stunning 36 m² shaded terrace, perfect for enjoying al fresco dining and peaceful moments in privacy.

Its thoughtful and adaptable layout makes it ideal for a large family or two independent living spaces, offering endless possibilities: a primary residence with rental income, a high-return investment, or simply a home where everyone enjoys their own space.

Just a stone’s throw from the sea, in a peaceful and lush environment, this property embodies the perfect blend of Provençal charm and modern convenience.

A rare opportunity not to be missed!













Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	6
Année de construction:	1975
Surface du terrain:	605 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.