Maison T9 Le Pradet

iad France - Isabelle Boemo vous propose:

ENGLISH :
A RARE GEM JUST STEPS FROM THE BEACH – LE PRADET (VAR, FRANCE)
Nestled in one of the most sought-after areas of the Var coastline, just a 5-minute walk from the crystal-clear waters of La Garonne Beach, this 215 m² VILLA D’EXCEPTION À 2 PAS DE LA PLAGE – OPPORTUNITÉ RARE – FAITES VOTRE OFFRE

Dans un secteur très recherché de la Côte Varoise, à quelques pas seulement de la plage de la Garonne, cette villa de 215 m² allie charme, espace et localisation privilégiée.

Un bien rare sur le marché.
Vous cherchez une maison de famille, une résidence secondaire ou un investissement rentable ? Cette propriété offre toutes les options.

Le vaste séjour de 73 m² baigné de lumière donne accès à une terrasse ombragée de 36 m², parfaite pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
Grâce à son agencement intelligent, il est possible de créer deux logements indépendants, permettant de concilier vie privée et rendement locatif.

Caractéristiques principales :
- À pied de la plage
- Quartier recherché et paisible
- 215 m² habitables
- Double logement possible
- Environnement verdoyant

Nous sommes à l’écoute de vos propositions.
Opportunité sérieuse pour acquéreur avisé.

Contactez nous rapidement – ce bien ne restera pas disponible longtemps.
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EXCEPTIONAL VILLA JUST STEPS FROM THE BEACH – RARE OPPORTUNITY – OPEN TO OFFERS

Located in one of the most sought-after areas of the Var coastline, just a short stroll from the crystal-clear waters of La Garonne beach, this 215 sqm villa combines charm, space and a prime location.

A rare property on the market.
Whether you're looking for a family home, a second residence or a high-potential investment, this property ticks all the boxes.

The spacious 73 sqm living room, bathed in natural light, opens onto a 36 sqm shaded terrace, perfect for outdoor relaxation or entertaining in complete privacy.
Its clever layout allows for the creation of two independent living spaces, ideal for combining private use with seasonal rental income.

Key features:
- Walking distance to the beach
- Highly sought-after and quiet area
- 215 sqm of living space
- Double dwelling potential
- Lush and peaceful surroundings

We welcome your serious offers.

A unique opportunity for discerning buyers.
Contact us today – this property won't stay on the market for long.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	6
Année de construction:	1975
Surface du terrain:	605 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.