Maison T7 Le Pradet

iad France - Elodie Perraud vous propose: Maison de prestige rénovée – 800 m de la plage de la Garonne – 210 m² habitables

À seulement 10 minutes à pied de la plage de la Garonne et 20 minutes à pied du centre-ville (1,5 km), venez découvrir cette maison des années 1950 entièrement rénovée avec goût, offrant de belles prestations et un fort potentiel.

D’une superficie totale de 210 m², elle se compose actuellement de deux logements distincts :

Au rez-de-chaussée : un appartement T3 avec entrée indépendante

À l’étage : un duplex lumineux comprenant trois chambres et deux terrasses aux expositions complémentaires

Il est possible de relier les deux niveaux par un escalier intérieur afin de créer une seule et grande maison familiale, ou de les conserver indépendants pour accueillir deux familles, recevoir confortablement amis ou proches, ou encore envisager une rentabilité locative.

La maison est implantée sur une parcelle offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Les extérieurs restent à finaliser selon vos envies : jardin paysager, espace détente, coin repas, ou encore piscine.

Le bien se situe dans un environnement calme, au sein d’un lotissement résidentiel.

Les plus :

- Plage accessible à pied
- Rénovation récente et soignée
- Deux logements indépendants avec entrées séparées
- Stationnements sur la propriété
- Environnement recherché

Une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, modernité et proximité avec le littoral.

Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Perraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Surface du terrain:	590 m2

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.