Maison T4 Le Pradet

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : Nouveauté Maison au Pradet - deux logements indépendants, jardin, garage et terrasse avec vue dégagée
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : proche du centre-ville, des commodités et des transports en commun, tout en étant à seulement 2 minutes en voiture de la mer et des plages.
Elle développe environ 151 m² habitables et se compose de deux logements indépendants, chacun avec son propre compteur électrique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T3 climatisé de 91 m², exposé plein sud, profitant d'une belle luminosité du matin au soir. Il dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'une buanderie / remise et d'un vide sanitaire ventilé.
À l'étage, avec accès indépendant, l'appartement de type T2 de 60 m² offre une belle terrasse d'environ 30 m², exposée sud. Un espace extérieur rare et très agréable pour profiter du cadre de vie du Pradet.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage d'environ 20 m², d'espaces de rangement, d'un jardin à aménager selon vos envies et de possibilités de stationnement dans la propriété.

Cette maison conviendra aussi bien à un projet familial, un rapprochement entre générations, une résidence principale avec logement indépendant, ou un projet locatif saisonnier proche des plages.
Un bien rare sur le secteur du Pradet, alliant calme, proximité du centre-ville, accès rapide à la mer et fort potentiel d'usage.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377150)

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1963
Surface du terrain:	543 m2
Nature du chauffage:	gaz
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.