Maison T6 Les Adrets de l'Estérel

iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : En exclusivité, ravissant mas provencal de 175m2 environ sur 2200m2 environ de terrain, nichée au cOEur d'un domaine résidentiel sécurisé, sur les hauteurs de Mandelieu la Napoule.

Cette somptueuse villa offre au rez-de-chaussée :

- Une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 48m2 environ
- Une salle à manger
- Une cuisine de grande taille

Toutes ces pièces s'ouvrent sur une vaste terrasse de 130m2 environ offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes et l'Estérel.

- vous trouverez également au rdc une chambre d'amis avec une pièce attenante pouvant être transformée en salle d'eau, sauna ou autre, ainsi qu'une cave à vin.

À l'étage, vous trouverez :

- Trois chambres supplémentaires, chacune offrant son propre charme et son espace de rangement
- Une salle de bain complète, ainsi qu'une salle d'eau pratique pour répondre aux besoins de toute la famille
- Une buanderie fonctionnelle pour plus de commodité au quotidien.

À l'extérieur, cette propriété est également dotée d'un vaste garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de places de parking supplémentaires sous un porche couvert.
De plus, l'étage du garage offre la possibilité d'aménager un espace pour créer un appartement d'hôtes privé, idéal pour recevoir des invités.

Prestations de qualités, rénovée avec des matériaux nobles, pierres au sol, doubles vitrages, baies vitrées à galandage...

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle

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Rare gem!
Magnificent villa of approximately 175sqm on 2200sqm land, located in a secured private estate, just 10 minutes from Mandelieu la Napoule.

This stunning villa comprises on the ground floor:

A spacious living room of 48sqm
A dining room
A large kitchen
All these rooms open onto a large terrace of 130sqm with sea and Esterel mountain views.
A guestroom with another adjacent room, that could be transformed into a bathroom, a sauna or dressing. As well as a cellar room.

Upstairs:
3 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
1 laundry room

Outside, a large independent garage with space for 4 vehicles, additional parking spaces under a porch.
On the garage floor, possibility to convert the space into a guest apartment.

Renovated with high quality materials...

This villa is a jewel to be discovered without delay

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Nombre de chambres:	4
Surface du terrain:	2200 m2

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.