Maison T5 Les Arcs

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : * LES ARCS - MAISON T5 DE 119 m² - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2 000 m² - GARAGE - AU CALME *

À * Les Arcs-sur-Argens * , dans un environnement calme au cOEur des vignes et à proximité du * Château Sainte Roseline * , découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013, offrant * 119 m² habitables * sur un terrain de * 2 000 m² * .

Son cadre provençal, son exposition plein sud, sa luminosité et son excellent état général en font une maison confortable et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien distribués et agréables à vivre. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison avec un * salon lumineux de 42 m² * , bénéficiant pleinement de son orientation sud. Une * cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée * prolonge cet espace dans un esprit convivial.

L'espace nuit accueille * 4 chambres * , permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi que * 2 WC indépendants * complètent l'agencement intérieur.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une * terrasse de 30 m² exposée sud * et d'un terrain de * 2 000 m² * . Un environnement privilégié pour profiter du calme et du cadre viticole qui caractérise ce secteur des Arcs-sur-Argens.

Un * garage * complète le bien et offre une solution appréciable pour le stationnement et le rangement.

Côté confort, la maison est équipée d'un * poêle à granulés complété par des radiateurs électriques * , d'une VMC et de la fibre optique. L'assainissement est individuel par fosse septique. Le bien bénéficie également d'une * accessibilité PMR * .

* Une maison de plain-pied lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement paisible au milieu des vignes, à proximité de l'emblématique Château Sainte Roseline. *

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839780)

Nombre de chambres:	4
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	2013
Surface du terrain:	2000 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.