Maison T5 Lorgues

iad France - Mélanie JACQUOT vous propose: VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – Charmante Maison Traditionnelle à Lorgues

Idéal pour les amoureux de la campagne… en plein centre-ville !

Valeur du bien : 500 000 €
Âges des usufruitiers : Madame 77 ans – Monsieur 80 ans
Calcul Daubry : Usufruit 44,8 % → Capital nue-propriété : 276 000 €

Calme, authenticité et douceur de vivre

Située en plein cOEur du charmant village de Lorgues, cette maison traditionnelle de 125 m² offre un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commodités du centre-ville.

Elle se compose de :
•Une grande pièce de vie lumineuse,
•3 chambres,
•Une cuisine indépendante,
•Une salle d’eau,
•Un WC,
•En sous-sol : une buanderie et un garage.

Un véritable atout :
➡️ Un appartement T2 indépendant de 40 m², actuellement loué, idéal pour un revenu complémentaire ou un projet patrimonial.

Une localisation idyllique pour une qualité de vie exceptionnelle

Lorgues séduit par ses marchés provençaux, ses paysages pittoresques, ses domaines viticoles et ses nombreuses activités de plein air.
Un cadre de vie rare où l’on profite du charme de la Provence tout en restant à proximité immédiate des commodités et des services.

Pourquoi investir en nue-propriété ?
•Décote immédiate importante
•Absence d’aléas locatifs : L’usufruitier occupe et entretient le bien.
•Placement patrimonial sécurisé et idéal pour préparer l’avenir.

Année de construction:	1976
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	871 m2
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.