Maison T4 Lorgues

Iad France - Laurence Véléat vous propose : À seulement 4 minutes du charmant village provençal de Lorgues, découvrez cette maison pleine de caractère, nichée au cOEur d'un magnifique jardin paysager de plus de 2 000 m² aux essences méditerranéennes.

Dans cet écrin de verdure, le bien offre un fort potentiel pour créer une résidence familiale, un habitat partagé ou développer une activité de location saisonnière ou annuelle.

La maison principale, d'une surface d'environ 130 m², séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cheminée à insert et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse couverte orientée plein sud face au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que de plusieurs espaces fonctionnels.

De plain-pied et exposée plein sud, ce bien offre un cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Côté investissement, deux dépendances indépendantes - un appartement T2 et un studio - permettent d'envisager des revenus locatifs ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie.

Deux garages ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, ainsi qu'une mise aux normes du système d'assainissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Véléat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 414625996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461193)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1976
Surface du terrain:	2105 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.