Maison T5 Lorgues

Iad France - Laurence Véléat vous propose : NOUVEAUTÉ À LORGUES - RARE PLAIN-PIED DE 118 m² - TERRAIN 1 220 m² - DPE A

440 000 ¤ - Honoraires charge vendeur

À Lorgues, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2019, offrant 118 m² habitables sur un terrain de 1 220 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition. Elle réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, avec un accès direct aux deux terrasses, dont une couverte.

Un espace nuit confortable et bien pensé

La maison propose :

Une suite parentale de 24,20 m² avec dressing et salle d'eau privative
Une seconde chambre de 15,50 m² avec sa propre salle d'eau
Un bureau de 9,65 m², idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint
Un WC indépendant

Construite récemment, elle bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, double vitrage, fibre optique, interphone et nombreux rangements.

Son DPE classé A, avec seulement 65 kWhEP / m² / an et 2 kg CO2 / m² / an, constitue un véritable atout.

Un extérieur à aménager selon vos envies
Implantée sur une belle parcelle de 1 220 m², la propriété offre un agréable espace extérieur agrémenté d'un magnifique olivier et d'un abri de jardin.
Le terrain permet d'imaginer différents aménagements et notamment la création d'un espace piscine, pour profiter pleinement du cadre de vie provençal.

Un garage de 25 m² et deux places de stationnement complètent l'ensemble.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

? Maison récente - 2019
? Plain-pied
? 118 m² habitables
? Pièce de vie de 60 m²
? Terrain 1 220 m²
? 1 Suite parentale de 24,20 m²
? 1 chambre avec salle d'eau
? Bureau
? DPE A / GES A
? Climatisation réversible
? Panneaux photovoltaïques
? Garage 25 m²
? Piscinable
? Très bon état général

Un bien rare à Lorgues, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, de plain-pied, lumineuse et confortable, avec de beaux volumes et un terrain offrant encore de belles possibilités d'aménagement.

Une maison à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Véléat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 414625996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33708217)

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	2019
Surface du terrain:	1220 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.