Maison T4 Méounes lès Montrieux

iad France - Isabelle Ilo vous propose:
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE DÉGAGÉE ET AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !

Méounes, charmant village provençal avec toutes les commodités, à 35 min des plages, 45min d'Aix et 1h de Marseille.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied de 91 m² vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sur les collines, et son parfait état général.

Édifiée sur une belle parcelle de 1 200 m² avec belles restanques en pierres, elle offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis ni nuisances.

L’intérieur se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine moderne ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, prolongée par un cellier/buanderie bien pensé. L’espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées.

Côté technique : construction récente en briques sur vide sanitaire, label BBC, chauffage au sol, ballon thermodynamique, et fosse septique aux normes assurent confort et efficacité énergétique.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, idéales pour admirer la nature environnante ou recevoir vos proches.

Les + :
- Aucun travaux à prévoir
- Vue dominante et dégagée
- Permis de construire validé pour un agrandissement ou un garage de 40m²
- Terrain piscinable
- Quartier calme, cadre bucolique

Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2012
Surface du terrain:	1200 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.