Maison T4 Montauroux

iad France - Marie-Flore Wachter vous propose: A vendre à Montauroux, dans un environnement calme et recherché, superbe villa familiale de 244 m² de surface totale (213 m² loi Carrez) sur un terrain de 2420 m², offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Vous serez accueillis par une grande entrée qui mène à un vaste séjour de 58 m² avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée avec son cellier, ainsi qu’un WC indépendant. Ce niveau comprend également une master suite parentale avec grande salle d’eau, WC et double vasque, et une suite parentale avec une salle d’eau et WC. À l’étage, une chambre parentale en mezzanine (possibilité de fermer totalement), avec salle de bain et WC séparés, donne sur une grande pièce mansardée pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de jeux. Climatisation dans toutes les pièces. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine de forme libre, d’une grande cuisine d’été, d’un carport, d’une terrasse et d’une cave. La fosse septique est aux normes, récemment rénovée. Un bien rare à proximité des commodités, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.17€ par mois (soit 134 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Flore Wachter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 949162846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1978
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	2420 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.