Maison T3 Néoules

Iad France - Martine Cozette vous propose : Maison de ville T3 sur 3 niveaux, sans vis à vis, située au calme à Néoules, village de la Provence Verte à seulement 30 minutes de Hyères.
Superficie du bien en Loi Carrez 43,22 m² et en surface habitable 66,16 m².

Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée et une cave de 16,82 m² accessible aussi bien depuis l'intérieur comme de l'extérieur offrant un potentiel idéal pour créer un espace habitable supplémentaire.

Au premier étage, on y découvre un agréable séjour d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un petit balcon sans vis à vis.

Au deuxième et dernier niveau, un palier dessert deux pièces de 9 et 7,22 m², actuellement aménagées en chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Maison chauffée par poêle à granulés, équipée de fenêtres en PVC à double vitrage.
Isolation toiture refaite il y a 13 ans et isolation générale de la maison réalisée il y a 9 ans.
Possibilité de se garer à proximité sans difficulté.
Excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Cozette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 399940303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699003)

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1948
Balcon:	Oui
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.