Maison T5 Ollières

iad France - Marion Pereira vous propose: Magnifique Villa neuve de 2020, PLEIN SUD ! un T5 de 95m2 avec une dépendance aménagée et déclarée en studio de 23m2, un double garage de 41m2 (possibilité de l'aménager) et un bureau/atelier, salle de jeux... attenant au garage de 12,5m2 le tout sur un terrain de 728m2 sans vis à vis, au calme tout en étant proche du charmant village d'Ollières.


Située dans un environnement idéal et résidentiel, cette superbe propriété bénéficie de prestations haut de gamme (panneaux photovoltaïques, clim réversible, volets roulants et bois, poêle a granules, matériaux de qualité, isolation par l'extérieur...),et d'un état irréprochable, vous offrant un cadre de vie des plus agréables.

Dès l'entrée, vous serez charmés par cette ambiance chaleureuse que dégage cette villa aux allures méditerranéennes, une villa pratiquement de plain de pied vous offrant au seul étage une suite parentale exceptionnelle avec terrasse.

C'est un vrai voyage qui vous attends, vous vous laisserez transporter en découvrant une pièce de vie tout en travertin, plafond en cathédrale (poutres apparentes) avec climatisation réversible, celle-ci baignée de lumière donnant sur une cuisine neuve ouverte entièrement équipée et aménagée.
Vous trouverez également un premier espace nuit de plain pied, deux chambres dont une avec placard, une belle salle de douche refaite à neuve et un wc indépendant.
Du séjour vous aurez accès par une grande baie vitrée avec volets roulants à une grande jolie terrasse de 40m2 avec une pergola et une piscine de 2020 au chlore, chauffée avec local technique intégré.

A l'étage, un espace suite parentale avec climatisation reversible, dressing, un coin baignoire, volets roulants et disposant de sa propre terrasse de 15m2 avec une vue imprenable sur le château d'Ollieres, où un jacuzzi serait le bienvenue!

Quant aux dépendances déclarées, vous aurez de multiples possibilités d'aménagement.
Un studio de 23m2 vous permettra d'accueillir amis et famille en toute tranquillité ( coin cuisine et sanitaire neufs).
Le bureau indépendant vous donnera la possibilité d'effectuer du télé-travail ou bien une activité professionnelle.
Et pour finir, le double garage vous laissera le choix de finir son aménagement en habitation ou bien de garder sa qualité première.

Vous ne serez pas en reste des espaces extérieurs qui sont justes parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air.
Le jardin de 728m2 très bien entretenue et arboré, vous permettra de créer un véritable havre de paix à votre image.

Cette villa lumineuse et bien agencée vous ravira si vous êtes amateurs de tranquillité, de convivialité et de beaux espaces!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve et prête à vivre dans un cadre verdoyant et paisible à Ollières.

LES + :
- Surface au sol : 191m2
- Tout à l'égout
- Fibre
- Panneaux photovoltaïques avec système de production
- Portail électrique
- Climatisation réversible
- 3 chs, un studio, un bureau
- Double garage
- Pas de vis à vis
- AUCUN TRAVAUX À PREVOIR
- MAISON AVEC PC ok
- Place de stationnements aisées
- Studio avec possibilité rendement locatif
- Aucune nuisance sonore


Contactez-moi pour une visite dès à présent !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 937572196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2020
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	728 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.