Maison T7 Ollières

Iad France - Christophe Sousa vous propose : OLLIÈRES - Maison de 238 m² - Garage - Piscine - Excellent état

Découvrez cette belle propriété de 238 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 700 m² offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Construite en 1983 et parfaitement entretenue, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

La propriété se compose de trois habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif, activité professionnelle ou hébergement de proches.

Première habitation - 128 m²

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie climatisée, baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine de 32 m². Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'une vaste chambre froide.

Depuis cette pièce, un escalier mène à une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.

À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une véranda, offrant un agréable espace de vie supplémentaire.

Deuxième habitation - 110 m²

Attenante à la première tout en conservant son indépendance, cette seconde habitation se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cheminée, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une troisième pièce, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou cuisine d'été selon vos besoins.

Une véranda de 11,6 m², ouverte sur une vaste terrasse, apporte un véritable cachet à cet espace et permet de profiter pleinement des extérieurs.

Troisième habitation - T2

Le troisième logement est un appartement de type T2, comprenant une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il constitue un espace idéal pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif.

Prestations

La propriété bénéficie de plusieurs modes de chauffage, offrant confort et flexibilité : gaz, fioul, climatisation réversible et cheminée.

À l'extérieur, une agréable cuisine d'été promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que la piscine invite à profiter pleinement des journées ensoleillées.

Enfin, un garage complète l'ensemble et offre un vaste espace de stationnement et de stockage.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet de location ou une activité nécessitant des espaces indépendants, dans un environnement agréable et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 504851098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590292)

Nombre de chambres:	5
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1983
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1700 m2
Nature du chauffage:	gaz
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.