Maison T4 Pierrefeu du Var

Iad France - Sofiane Sahridj vous propose : PIERREFEU - ANCIEN CHAI DE CARACTÈRE - MAISON ATYPIQUE - 152 m² - ESPRIT LOFT - 3 CHAMBRES DE PLAIN-PIED - 2 SUITES PARENTALES DE 22 ET 21 m² - PIÈCE DE VIE DE 80 m² - JARDIN AVEC PISCINE - TERRASSE DE 20 m² - GARAGE -

UN ANCIEN CHAI DE 1850, UN ESPRIT LOFT, DES VOLUMES EXCEPTIONNELS ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ FACE AUX VIGNES...

À Pierrefeu, dans un environnement calme et préservé, face aux vignes et entre mer et montagne, découvrez ce bien atypique issu d'un ancien chai datant de 1850, entièrement rénové et aménagé avec goût.

Ici, le charme de l'ancien rencontre l'élégance d'un esprit loft contemporain. Derrière sa superbe porte d'entrée se dévoile un lieu de vie singulier, où les volumes généreux, la décoration soignée et les prestations modernes composent un ensemble plein de caractère. Un bien rare, destiné à celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un logement classique, avec le confort d'une vie de plain-pied et des extérieurs intimistes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 80,66 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Cet espace aux proportions remarquables offre de multiples possibilités d'aménagement et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter simplement du quotidien dans un cadre privilégié.

La cuisine s'ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. D'environ 60 m², cet espace aménagé avec soin accueille une piscine de moins de 10 m². À l'abri des regards et sans vis-à-vis, ce véritable cocon extérieur invite à la détente, aux repas en plein air et aux belles journées ensoleillées. Un espace facile à vivre, où l'on profite pleinement des beaux jours dans une ambiance intimiste.

L'espace nuit, entièrement de plain-pied, se compose de trois belles chambres, dont deux véritables suites parentales. La première développe environ 22 m² et la seconde environ 21 m². Chacune dispose de sa propre salle d'eau et de WC, offrant confort, intimité et indépendance à leurs occupants.

Une troisième chambre d'environ 14 m² complète cet espace, idéale pour un enfant, pour recevoir des proches ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent également compléter l'agencement.

Autre particularité de ce bien : les deux suites parentales bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse d'environ 20 m², aménagée en cour anglaise. Un espace extérieur supplémentaire, plus confidentiel, qui prolonge les chambres et offre un cadre agréable pour profiter du calme environnant.

Côté prestations, le bien dispose de climatisations réversibles dans l'ensemble des espaces et bénéficie d'un DPE classé A, une performance énergétique particulièrement remarquable pour une bâtisse de cette époque. L'ensemble présente un état soigné, avec une rénovation pensée pour conjuguer le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Un garage de 16 m² complète le bien. Au-delà de son usage pour le stationnement ou le rangement, il offre un potentiel intéressant pour imaginer un espace complémentaire selon vos envies : bureau, salle de sport, atelier, espace de loisirs ou cuisine d'été, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique. Une possibilité d'évolution appréciable pour adapter les lieux à votre mode de vie.

Le stationnement est également facilité par plusieurs emplacements disponibles devant l'entrée, permettant d'accueillir famille et amis en toute simplicité.

L'environnement participe pleinement au charme de cette adresse. Les commodités sont accessibles à pied, tandis que les vignes et la nature environnante offrent un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation. La présence de chevaux à proximité ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34124166)

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1850
Surface du terrain:	80 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.