Maison T3 Plan d'Aups Sainte Baume

iad France - Nancy Ofleidi vous propose:
Nichée au pied des collines de la Sainte-Baume, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, vous séduira par son cadre paisible, ses prestations modernes et ses volumes bien pensés.

La maison dispose d’un séjour avec cuisine ouverte de 47 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente. Un poêle à bois et une climatisation réversible assurent un confort optimal toute l’année.

Elle comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre parentale de 17 m², une salle d’eau de 5 m², ainsi qu’une buanderie de 5 m².

À l’extérieur, le terrain de 690 m², en grande partie situé à l’arrière de la maison, ravira les amateurs de nature, de jardinage ou ceux souhaitant installer un poulailler. Une piscine hors sol en bois vient compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété permet de stationner jusqu’à 2 véhicules à l’intérieur du terrain, et bénéficie d’un système d’alarme pour plus de sécurité.

Caractéristiques principales :
•Maison contemporaine – Construction 2023
•Surface habitable : 89 m²
•Terrain clos de 690 m²
•Exposition : plein sud
•Séjour/cuisine : 47 m²
•Terrasse : 25 m²
•2 chambres, dont une de 17 m²
•Salle d’eau : 5 m²
•Buanderie : 5 m²
•Poêle à bois & climatisation réversible
•Piscine hors sol en bois
•Possibilité de garer 2 véhicules à l’intérieur
•Système d’alarme
•Environnement paisible, idéal pour jardinage ou petit élevage

Un bien rare dans un cadre recherché, à visiter sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre entière disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	2023
Surface du terrain:	690 m2
Nature du chauffage:	électricité

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.