Maison T4 Plan d'Aups Sainte Baume

iad France - Cécile Normand vous propose: NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - Maison T4 de 88 m² sur un terrain de 907 m².

Maison de plain-pied, elle se compose d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, qui s’ouvre sur une grande terrasse bénéficiant d’une vue particulièrement rare sur le secteur. Un véritable atout qui confère à ce bien un caractère unique
Le coin nuit dessert trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Un garage attenant d’environ 25 m² complète le bien et offre la possibilité d’être aménagé en suite parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins (permis accordé).

Des travaux restent à finaliser pour la piscine et le jacuzzi.

Équipée de panneaux solaires, la maison bénéficie d’un revenu annuel d’environ 3 000 €, alliant démarche écologique et rentabilité.

Une maison récente offrant un fort potentiel d’aménagement et une situation privilégiée, idéale pour un projet de vie personnalisé.

Le Plan-d'Aups-Sainte-Baume est un village varois niché au pied du massif de la Sainte-Baume, offrant un cadre naturel exceptionnel entre forêts et panoramas grandioses.
Apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie, il séduit ceux qui recherchent un environnement préservé tout en restant proche des grands axes vers Marseille, Aix et Toulon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2021
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	907 m2

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.