Maison T4 Pourcieux

iad France - Anthony Tourrel vous propose: À vendre – Maison familiale récente à POURCIEUX (83)
Située dans le charmant village calme et familial de Pourcieux, cette maison de 2012 se trouve à seulement 5 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 10 minutes de Trets. Proche des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d’un environnement paisible, au sein d’un lotissement convivial et au fond d’une impasse sans aucune nuisance.
Cette maison mitoyenne d’un côté, sur deux niveaux, offre environ 85 m² habitables très bien agencés et lumineux.
•Rez-de-chaussée : vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière et climatisée. Elle s’ouvre directement sur un jardin intimiste avec terrasse, facile à entretenir. Ce niveau comprend également un bureau, un cellier, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
•Étage : un grand palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
Toutes les pièces bénéficient de lumière naturelle.
Extérieur et stationnement :
Vous disposerez d’un petit garage devant la maison, en plus de la possibilité de stationner facilement au moins quatre véhicules à l’extérieur, ce qui permet d’accueillir vos invités sans souci.
Points forts :
•Nombreux rangements
•Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage
•DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique
•Fibre optique disponible pour un accès internet rapide et performant
Un bien fonctionnel et lumineux, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre tranquille et familial. Idéal pour un premier achat ou une famille.
A voir sans plus tarder sur rendez-vous !
Prix de vente : 334 000 € HAI

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2012
Surface du terrain:	211 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.