Maison T6 Pourrières

iad France - Cédric Berceron vous propose: Rare à la vente : nichée dans un écrin de verdure au cOEur de la Provence, cette propriété d’exception offre un cadre de vie idyllique, à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence et 15 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Située sur un terrain clos et arboré de 5400 m², elle bénéficie d’une vue panoramique saisissante sur le massif de la Sainte-Victoire.

Un Cadre de Vie Privilégié
Calme absolu, nature omniprésente, et pourtant à proximité des commodités et des grands axes : cette adresse conjugue l’art de vivre provençal à la praticité du quotidien.

La Résidence Principale
D'une superficie d’environ 100 m², cette villa lumineuse séduit par sa chaleureuse pièce de vie avec cheminée, sa cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendants. L’agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et bien-être.

Une Seconde Habitation Indépendante
Un atout majeur : une seconde maison de 60 m² comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Idéal pour recevoir en toute indépendance, loger de la famille, envisager une activité de location saisonnière ou encore un usage professionnel libéral.

Prestations & Extérieurs

Parc paysager soigné et arboré
Piscine 9x4 avec nage à contre-courant
Pool house accueillant pour vos réceptions
Terrasses ensoleillées
Chalets de rangement
Double vitrage

Chaque espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement de la douceur provençale et des longues soirées d’été en toute intimité.

Cette propriété est une invitation à la sérénité. Elle saura séduire les amoureux de nature, d’authenticité et d’espace, tout en offrant un potentiel d’évolution.
Quelques rafraîchissements esthétiques permettront d’en révéler tout l’éclat selon vos goûts.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1975
Surface du terrain:	5372 m2
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.