Maison T4 Pourrières

iad France - Caroline Hochart vous propose: Coup de cOEur pour cette maison T4 de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure. Située à l’extérieur du village, dans un environnement résidentiel verdoyant, cette maison impeccablement entretenue a été entièrement rénovée. D’une superficie de 115 m² environ, vous découvrirez tout d’abord une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée dans une véranda-extension construite en 2019. Les grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin donnent une véritable impression de « dedans-dehors » , une arrière-cuisine, avec de nombreux rangements, sert également de buanderie. Contigu à la salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à pellets. Un couloir dessert l’espace nuit, constitué de 3 chambres avec placards et d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne.
A l’extérieur, vous serez charmés par le terrain arboré de 3600 m², entièrement clos. Plusieurs espaces et terrasses y ont été aménagés : piscine à coque construite en 2020, braséro, bar extérieur, garage de 30 m² avec mezzanine… Fosse septique et toiture refaites en 2019, double vitrage, portail électrique. Amateurs de verdure et de calme, cette jolie maison sans travaux n’attend plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hochart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880745492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1975
Surface du terrain:	3673 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.