Maison T4 Pourrières

iad France - Charlotte Merlet vous propose: Maison de village rénovée 90 m² – Terrasse vue dégagée – Double parking – Clim – Panneaux solaires – Calme

À Pourrières, emplacement recherché : au centre du village tout en offrant un accès très rapide à la route, découvrez cette maison de village entièrement rénovée d’environ 90 m², alliant confort, luminosité et calme.

Les atouts principaux :

- Maison traversante Est/Ouest, très lumineuse
- À l’étage, bel espace de vie avec salon et mezzanine
- Cuisine ouverte avec grande porte à galandage, offrant une belle continuité vers l’extérieur
- Terrasse avec vue dégagée exceptionnelle, refaite et réétanchée en 2019
- Calme absolu, sans vis-à-vis direct
- 2 chambres dont une avec salle de bain
- Climatisation dans chaque chambre + séjour/cuisine
- Aucun travaux à prévoir
- Façade refaite en 2019

Équipements & confort :

10 panneaux solaires avec revente annuelle d’électricité
Double parking de 45 m² avec électricité et VMC
Possibilité d’installation d’une borne pour véhicule électrique
Moteur de porte de garage électrique récent (refait en 2019)

Maison fonctionnelle, bien agencée et agréable à vivre, située à proximité immédiate des commodités.

Idéal résidence principale ou pied-à-terre

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1810
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.