Maison T9 Puget sur Argens

iad France - Amandine Fornetti vous propose: Superbe propriété au calme absolu, au cOEur de la pinède.

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa de plain-pied de 240 m² (417 m² habitables) vous séduira par son atmosphère sereine et son emplacement privilégié au sein d’un domaine sécurisé, en pleine nature et à l’abri de toute nuisance et des regards indiscrets.

Sur un terrain plat de 5 740 m² baigné de soleil, cette propriété propose des volumes généreux. Dès l’entrée, le patio central, tout charme de cette villa, agrémenté de moucharabiehs et d’une fontaine, donne le ton : un lieu pensé pour l’art de vivre et la détente.

L’espace de vie, aux lignes chaleureuses et aux finitions soignées, s’articule autour d’un beau salon cathédrale de 94 m². Sous ses poutres apparentes et ses 3,60 m de hauteur, la lumière traverse généreusement les espaces entre patio et piscine, sublimant la cheminée à insert.
La cuisine haut de gamme et la salle à manger attenante se prolongent naturellement vers une terrasse couverte, parfaite pour des instants partagés.

Côté nuit, une suite parentale de 33 m² offre un confort remarquable avec dressing, jacuzzi, salle de bains luxueuse (douche et baignoire) et WC privatif. Une seconde chambre, avec mezzanine, ravira les plus jeunes. En tout, 6 chambres indépendantes permettent d’imaginer des espaces modulables : maison de famille, chambres d’hôtes, atelier, télétravail… Les possibilités sont nombreuses.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter du climat méditerranéen :
Pool-house en travertin avec cuisine d’été et four à pizza, piscine chauffée au sel avec équipements automatiques, double garage motorisé, bornes électriques, stationnements multiples, atelier inspirant en pleine nature.

Les prestations sont à la hauteur :
Toiture et ravalement récents, menuiseries aluminium à galandage, micro-station neuve, chauffage central connecté, sols en travertin, cuisine premium avec électroménager vapeur et traditionnel.

Le cadre est tout simplement exceptionnel : calme absolu, chant des cigales, lumière douce… un lieu rare où chaque détail contribue à une qualité de vie incomparable.

À seulement quelques minutes de Fréjus, Saint-Raphaël et de l’autoroute A8, et à une heure de Saint-Tropez, cette propriété allie déconnexion et accessibilité.

Un bien rare, à découvrir sans attendre.

Demandez le lien vers l’album photo complet et les plans détaillés. Visites possibles 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	6
Année de construction:	1980
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	5074 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.