Maison T5 Puget sur Argens

iad France - Mélanie Dibo vous propose: Charmante villa dans un domaine prisé.
Située dans un cadre privilégié au sein d’un domaine recherché, cette villa de 259 m² (159 m² loi Carrez) s’étend sur un terrain arboré de 5 640 m².
Avec sa double exposition et son ambiance chaleureuse, elle saura séduire les amoureux d’espaces lumineux dans un cadre paisible.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et un charme authentique.

Elle comprend un hall d’entrée accueillant. Une cuisine ouverte donne sur un salon de 60 m² avec cheminée à insert et une salle à manger. Cet étage dispose également d'un bureau et d’une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Une terrasse de 145 m² prolonge cet espace, offrant une vue dégagée.

À l'étage supérieur, deux chambres lumineuses avec balcons et placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau, complètent cette demeure familiale.

La villa dispose d’un grand double garage de 100 m², d’un atelier, d’une cave à vins et d’une chaufferie.

À l’extérieur, une piscine agrémente ce grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente en toute intimité.

Cette villa, au charme intemporel et à l’atmosphère paisible, constitue une opportunité rare dans un secteur prisé. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, elle n’attend que vous!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dibo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 529928533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1996
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	5640 m2
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.