Maison T4 Puget sur Argens

iad France - Audrey Lacaze vous propose: MAISON INDIVIDUELLE de PLAIN-PIED avec vue dégagée – Secteur résidentiel proche de Fréjus et Saint-Raphaël.

Dans un quartier recherché de PUGET-SUR-ARGENS, idéalement située à seulement 3 minutes des axes routiers (sans nuisances sonores) et à moins de 10 minutes en voiture des plages de Fréjus et de Saint-Raphaël, découvrez cette propriété d’environ 120 m², nichée au cOEur d’un environnement CALME et VERDOYANT.

Vous serez séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Son grand séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une première terrasse exposée ouest, avec une vue imprenable sur le Rocher de Roquebrune, offrant chaque soir un spectacle naturel unique au coucher du soleil.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donne sur une seconde terrasse, côté PISCINE, un véritable espace de convivialité avec la possibilité d’y créer une cuisine d’été, parfait pour les déjeuners en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables de 15 m², 13 m² et 9 m². La salle d’eau, spacieuse et élégamment rénovée, est équipée d’une douche à l'italienne et double vasques, alliant style et praticité. Les WC sont séparés.

Le tout est édifié sur un terrain paysagé de 1 100 m², entièrement clôturé, arboré avec soin. Une piscine, un abri de jardin, ainsi qu’un carport double équipé d’une prise pour véhicule électrique, une grand garage avec une possibilité d'aménager un studio indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif).

Prestations de qualité : climatisation gainable, toiture récente, panneaux solaires, aucun travaux à prévoir.

À proximité immédiate des écoles, structures sportives, commerces et commodités, ce bien est un parfait équilibre entre confort, intimité et accessibilité.

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Conseillère disponible 7j/7 pour visites privées.

Chers confrères, je suis dans le partage : si vous avez un acquéreur correspondant à ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de collaborer avec vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1966
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1100 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.