Maison T3 Puget Ville

Iad France - Loïse Lagardet vous propose : Maison individuelle mitoyenne par un côté avec jardin - Le calme recherché du Canadel à Puget-Ville

Vous recherchez votre première maison avec un extérieur, dans un environnement calme et recherché ? Située dans le quartier prisé du Canadel, cette charmante maison de 62 m² avec 35 m² de jardin, sur vide sanitaire, est une belle opportunité pour un jeune couple ou des primo-accédants souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison lumineuse, soigneusement entretenue et immédiatement habitable. Ici, vous pourrez vous installer sereinement et faire évoluer certains espaces selon vos envies, à votre rythme.

La maison se compose de :
- Une agréable pièce de vie ouvrant directement sur le jardin
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée
- Un WC
A l'étage :
- Deux chambres
- Une salle de bain

Côté extérieur :
- Jardin d'environ 35 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Abri de jardin en bois, parfait pour le rangement ou facilement démontable afin de repenser entièrement l'aménagement extérieur selon vos envies

Ce que vous allez apprécier :
- Quartier du Canadel, l'un des plus recherchés de Puget-Ville
- Maison lumineuse et parfaitement entretenue
- Climatisation réversible installée en septembre 2024
- Chauffe-eau remplacé en octobre 2023
- Construction sur vide sanitaire
- Raccordement au tout-à-l'égout, un véritable avantage sur le secteur
- Jardin facile à entretenir

Un potentiel de personnalisation sans gros budget
La cuisine est parfaitement fonctionnelle et offre un espace optimisé pour le quotidien. Si vous souhaitez lui apporter une touche plus contemporaine, quelques aménagements esthétiques, comme la peinture de la crédence ou le remplacement des façades des meubles, permettront facilement de la moderniser sans engager de gros travaux.

Cette maison est idéale pour un premier achat : vous pourrez vous installer immédiatement et personnaliser la cuisine au fil du temps, selon vos envies et votre budget. Un excellent compromis entre confort, tranquillité et potentiel d'évolution.

Les maisons avec jardin sont rares dans ce secteur très recherché de Puget-Ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653205)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	2004
Surface du terrain:	35 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.