Maison T5 Rians

iad France - Anthony Pages vous propose: Coup de cOEur assuré – Maison sans travaux à prévoir
À Rians (83560), découvrez cette maison individuelle de 93 m² accompagnée d’un studio indépendant de 17 m² avec entrée privative, le tout sur un terrain de 1 095 m² soigneusement aménagé.

La maison principale se compose d’un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, d’une cuisine équipée avec cellier, d’une suite parentale, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
À l’extérieur, une piscine chauffée, un jardin facile d’entretien, ainsi qu’un grand garage.
Le studio, totalement indépendant avec sa terrasse privative, représente une véritable opportunité : il peut être loué immédiatement pour générer une rentabilité locative dès l’acquisition, ou servir d’espace d’accueil pour famille et amis.
La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d’un système domotique, et d’une mini station d’épuration aux normes. Idéalement située, elle se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, et à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence. Nichée dans un environnement calme, elle conviendra aussi bien à un jeune couple qu’à des retraités.
Contactez Anthony Pagès dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1995
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1095 m2
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.