Maison T4 Rocbaron

iad France - Martine Cozette vous propose: Idéalement située à Rocbaron dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités, cette très jolie villa T4 de plain-pied offre 120 m2 habitables sur sur un terrain clos et arboré de 1200 m2, avec piscine sans aucun vis à vis.

Cette charmante propriété vous séduira par son vaste espace de vie de 54 m2, baigné de lumière et s'ouvrant directement sur une grande terrasse ainsi que par sa superbe cuisine fonctionnelle de 17 m2 entièrement équipée et aménagée.
Elle dispose également de trois belles chambres avec placard mural, d'un espace dressing-buanderie, d'une salle d'eau moderne et élégante ainsi que d'un toilette indépendant.

L'extérieur de ce bien est un véritable havre de paix. Depuis la terrasse, vous accédez à une superbe piscine avec son pool house, le tout entièrement cloturé pour assurer la sécurité des enfants.
Un espace détente, aménagé juste à côté vous invite à la relaxation ou à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le jardin verdoyant et arboré est agrémenté de plantes qui offrent à la belle saison une explosion de couleurs dévoilant de petits recoins pleins de charme parfaits pour se ressourcer.

Cette villa bénéficie de prestations de qualité alliant confort et modernité : Double vitrage, volets à énergie solaire, climatisation réversible, poêle à granulés programmable, panneaux solaires et fibre optique.
A l'extérieur, plusieurs terrasses offrent différents espaces de détente dont une, attenante au séjour peut être ombragée par des stores.
Un vaste espace de stationnement pouvant acceuillir au moins 5 véhicules complète ce bien.

Bien rare sur le marché où tranquilité et confort sont au rendez vous dans ce secteur recherché à seulement
une trentaine de minutes de Toulon et des magnifiques plages de Hyères.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.







Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Cozette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 399940303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1992
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1200 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.