Maison T4 Roquebrune sur Argens

iad France - Olivier Amrein vous propose: A saisir : cette maison traditionnelle mitoyenne de 130m2 environ au cOEur du prestigieux domaine du Golf de Roquebrune-sur-Argens offrant de superbes vues panoramiques dominantes sur le rocher de Roquebrune et le littoral de Fréjus. La villa présente 3 niveaux distribués comme suit : au RDC, le spacieux living et sa cuisine US récente, en souplex : une vaste suite d’amis avec salle d’eau, cellier et buanderie, et au 1er : 1 salle d’eau, 2 chambres dont une belle suite parentale (22m2) et sa grande terrasse (18m2) sud-est vue mer, nature et littoral.
Petit jardin bien exposé (sud-est) et sa terrasse couverte. Ce havre de paix est parfait pour une famille à la recherche de calme ou un investisseur en quête d’une résidence secondaire agréable et exploitable en location saisonnière avec une belle rentabilité à la clé. Faibles charges de copropriété (225 euros mensuels) au vu des équipements (piscine géante, tennis, terrains de pétanque, espaces verts, bassin,…).
Proximité tous commerces (ZAC de Puget-sur-Argens ou Fréjus), aéroport de Nice 40mn et principaux points d’intérêt de l’arc méditerranéen (Saint-Tropez, Grimaud, Cannes, Nice, Monaco,…). Visite virtuelle sur demande. N’hésitez pas à venir découvrir le bien et le domaine du Golf lui servant d’écrin.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Amrein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 793544578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2001
Surface du terrain:	88 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.